L’INSTANTANÉ #26, les informations et le marché immobilier en ria d’Étel
Baromètre des prix :
Source Cytiscan, prix au mètre carré moyen constaté pour les ventes de maisons.
Belz
3411€/m²
Erdeven
3795€/m²
Étel
3830€/m²
Ploemel
3497€/m²
Plouharnel
4228€/m²
Coup de coeur : Paper and Pen
Paper & Pen : Marion Lagarde, l’illustratrice qui croque l’architecture avec émotion
Installée près de Lorient, en Bretagne, Marion Lagarde est l’âme sensible derrière Paper & Pen, un studio d’illustration singulier dédié à l’architecture et aux lieux de vie. Depuis 2018, cette illustratrice autodidacte met son trait fin et instinctif au service des maisons, des rues, des paysages urbains, qu’elle transforme en œuvres d’art intemporelles.
Un style reconnaissable entre mille
Chez Paper & Pen, pas de retouche numérique, pas d’esquisse préparatoire. Marion dessine à main levée, directement au feutre noir, capturant l’âme d’un lieu en quelques lignes vibrantes. Cette approche intuitive donne à chaque illustration une dimension poétique, vivante, presque tactile. Chaque trait raconte une histoire — celle d’une maison de famille, d’un coin de rue, ou d’un lieu qui nous a marqués.
Illustration de maison sur commande
L’un des services phares proposés par Paper & Pen est l’illustration personnalisée de maison. Que ce soit pour un cadeau, un souvenir ou simplement pour sublimer un lieu cher à votre cœur, Marion crée des œuvres uniques sur commande. Il vous suffit de lui envoyer quelques photos et de partager ce qui fait la singularité du lieu : elle s’occupe du reste, avec sensibilité et précision.
Affiches, cartes et créations made in Bretagne
Toutes les créations de Marion sont imprimées localement, avec soin, sur du papier de qualité. Affiches, cartes postales, illustrations de villes et villages de Bretagne… sa boutique en ligne propose une sélection de visuels originaux, à (s’)offrir sans modération. Le + : les tirages sont fabriqués en série limitée, ce qui renforce le caractère exclusif de ses créations.
Une illustratrice de l’architecture en Bretagne à suivre
Avec Paper & Pen, Marion Lagarde s’impose comme une référence en illustration architecturale en Bretagne. Son travail sensible et humain réenchante les lieux du quotidien. Une maison, une façade, une rue… chaque dessin devient un patrimoine émotionnel à part entière.
Découvrez son univers sur www.paper-and-pen.com
Ou suivez-la sur Instagram pour plonger dans les coulisses de ses créations
Comment imaginez-vous votre vue mer ?
A RIANTEC
Terrain constructible de 320 m² face à l’écosystème de la petite mer de Gâvres.
A QUIBERON
Un bien récemment rénové avec vue sur Belle Ile en mer et la pointe des Poulains.. Maison + studio indépendant.
La vie de votre Réseau Local
26 Juin : Afterwork
Un temps de décompression après ce premier semestre.
3 Juillet : Les Matinées
On se rencontre, on échange, on crée, on parle de vos projets.
8 Juillet : Atelier – Les Réseaux Sociaux
Vos pros ont pleins de choses à vous partager mais comment faire pour être clair et organiser ? on va les aider…
10 Juillet : Takalanta
Un Kdo pour vos acteurs locaux ! Un temps de cohésion sur la plage de Kerhilio. Si vous êtes dans le coin venez nous encourager (A partir de 18h30)
Toute la programmation sur www.lesreseauteurs.com
La météo des taux
Marché du crédit immobilier : une reprise en douceur se confirme
Après un mois d’avril agité, les taux se stabilisent en mai et juin, malgré une légère hausse sur les crédits longs (+0,01 point sur 20 ans, +0,04 sur 25 ans). Certaines banques restent compétitives pour attirer les bons profils : jeunes de moins de 35 ans, primo-accédants, hauts revenus (>80 000 €/an), et bonne capacité d’épargne.
Les primo-accédants, qui représentent 50 % des nouveaux crédits pour une résidence principale, profitent notamment de l’élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) depuis avril 2025.
Par ailleurs, la BCE a abaissé son taux directeur à 2,25 % en avril, et pourrait continuer dans cette voie le 4 juin. Si confirmé, cela renforcerait la baisse des taux bancaires et stimulerait davantage le marché.
La reprise est déjà visible : en mars 2025, la production de crédits a bondi de 71 % par rapport à mars 2024, atteignant 12 milliards d’euros. Le taux moyen des crédits est passé de 3,27 % à 3,20 % entre février et mars. Chez Pretto, le nombre de clients devenus propriétaires a grimpé de 50 % entre T1 2024 et T1 2025, porté par cette dynamique favorable.
Source : Solène Moriou – Courtière en prêt immobilier
Marché immobilier en Ria d’Étel : un vent d’équilibre en juin 2025
Après plusieurs années de forte tension, le marché immobilier en Ria d’Étel semble avoir trouvé un nouveau souffle, porté par un climat plus équilibré entre l’offre et la demande.
On observe depuis le printemps une remontée du nombre de biens disponibles à la vente. Résultat : les acquéreurs disposent d’un éventail plus large et prennent désormais le temps de comparer. Le marché, longtemps dominé par l’urgence et la rareté, laisse place à une phase d’observation. Les visites s’enchaînent, mais les décisions se font plus lentes. Les acheteurs ne se positionnent qu’en cas de vrai coup de cœur — autrement dit, pour des biens perçus comme des opportunités ou des « pépites ».
Dans ce contexte, il devient primordial pour les vendeurs de s’ajuster. L’époque où « tout se vendait » est bel et bien révolue. Aujourd’hui, être « dans le marché », c’est-à-dire en adéquation avec les attentes actuelles (prix, qualité, présentation, localisation) est un prérequis. Une surestimation, même légère, peut désormais suffire à faire fuir des acheteurs de plus en plus exigeants.
Si la demande reste soutenue, notamment grâce à l’attractivité intacte de la région, c’est un marché qui s’est assagi. Plus mature. Plus rationnel. Et cela n’est pas forcément une mauvaise nouvelle : cette période d’ajustement permet aux projets de se construire avec plus de sérénité.
En Ria d’Étel, l’immobilier continue de faire rêver — à condition de jouer la carte de la justesse et de l’authenticité.
Hey, c’est Alexandre !
Je suis expert en immobilier pour Sublimons Morbihan et le créateur de « Les Réseauteurs », le réseau pro basé en Ria d’Étel. Chaque mois recevez les news entre la baie de Quiberon et la Ria d’Étel : infos immobilières, acteurs locaux, météo des taux, coup de pouce aux asso.
06 71 11 15 04 – contact@alexandredoutreleau.com
