Le guide, les Chiffres Clés, l’immobilier à Belz

Belz est une charmante commune située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au cœur du pays d’Auray, cette petite ville bretonne séduit par son cadre naturel exceptionnel, son riche patrimoine culturel et ses traditions maritimes. Découvrons ensemble les atouts qui font de Belz un lieu de vie prisé, ainsi que les tendances du marché immobilier à Belz.

Belz : Une Commune Entre Terre et Mer

Belz bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Entourée par la rivière d’Étel, la commune est à la fois proche de la côte atlantique et entourée de paysages verdoyants. Ce mélange entre terre et mer confère à Belz un charme indéniable, attirant aussi bien les amoureux de la nature que ceux qui recherchent la tranquillité.

Le patrimoine naturel de Belz est riche et diversifié. Parmi les sites incontournables, on peut citer l’Île de Saint-Cado, un petit bijou niché au cœur de la rivière d’Étel. Accessible par un pont en pierre, l’île abrite une chapelle pittoresque et offre une vue imprenable sur les eaux de la rivière. Ce lieu empreint de sérénité est un symbole de la beauté sauvage de Belz.

Les Grands Chiffres de la Commune

Belz compte environ 3 700 habitants (selon les dernières données démographiques), ce qui en fait une commune à taille humaine où il fait bon vivre. La population est en croissance modérée, témoignant de l’attrait de la commune pour de nouveaux résidents cherchant à s’installer dans un environnement préservé, loin du tumulte des grandes villes.

La commune s’étend sur une superficie de 15,3 km², offrant ainsi de vastes espaces naturels où la faune et la flore prospèrent. Les nombreux sentiers de randonnée permettent de découvrir la région sous différents angles, notamment le long de la rivière d’Étel ou à travers les bois environnants.

L’Immobilier à Belz : Une Tendance à la Hausse

Le marché immobilier à Belz connaît un engouement croissant, principalement en raison de la qualité de vie exceptionnelle qu’offre la commune. À Belz, le prix de l’immobilier reste attractif comparé à d’autres communes côtières plus touristiques du Morbihan, même s’il est en hausse ces dernières années en raison de la demande croissante.

Prix de l’Immobilier à Belz

En 2024, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Belz se situe autour de 2 800 à 3 200 euros, en fonction de l’emplacement et de l’état du bien. Ce tarif reste accessible, surtout pour une commune qui jouit d’un cadre naturel si prisé. Pour un appartement, les prix varient entre 2 500 et 3 000 euros/m², ce qui demeure attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à louer.

La proximité avec la côte et l’accès rapide aux plages de la région rendent Belz particulièrement attrayante pour les acheteurs en quête d’une résidence secondaire ou principale. De plus, la commune propose un cadre de vie agréable pour les familles grâce à la présence d’infrastructures de qualité (écoles, commerces de proximité, équipements sportifs).

Un Marché en Pleine Évolution

L’immobilier à Belz est principalement constitué de maisons individuelles, souvent des résidences secondaires ou des maisons familiales. On observe également un développement progressif des appartements et des lotissements, répondant à une demande de logements plus variés.

La demande locative est également en hausse, notamment en période estivale où les vacanciers cherchent à profiter des charmes de la région. Les investissements locatifs, particulièrement en meublé, représentent une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Belz, un Choix de Vie Équilibré

Vivre à Belz, c’est choisir un cadre de vie où la nature, la tranquillité et le patrimoine sont au cœur du quotidien. La commune séduit par son authenticité et son ambiance conviviale, tout en restant proche des grandes agglomérations bretonnes. Le marché immobilier y est dynamique, offrant encore des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent s’y installer ou investir.

Que vous soyez à la recherche d’une maison de famille, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, Belz a de quoi répondre à vos attentes. Profitez de la douceur de vivre bretonne dans cette commune pleine de charme et découvrez une nouvelle façon de vivre, entre mer et campagne.

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