Cadre de Vie, Chiffres Clés, l’Immobilier à ERDEVEN.

Erdeven, une charmante commune située dans le Morbihan, Bretagne, séduit par son cadre naturel exceptionnel et son atmosphère paisible. Entre terre et mer, cette destination est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature, patrimoine et tranquillité.

Un Cadre Naturel Préservé

Située entre Lorient et Vannes, à 15 minutes de la gare d’Auray, Erdeven bénéficie d’un environnement naturel protégé.  La commune est particulièrement connue pour ses plages de sable fin qui s’étendent sur plus de 8 kilomètres. Les plages de Kerhillio, Kerminihy, et Kerouriec sont idéales pour les amateurs de sports nautiques, de farniente ou simplement de promenades en bord de mer. Avec ses dunes protégées, son paysage sauvage et ses sentiers de randonnée, Erdeven attire de nombreux amoureux de la nature.

La commune est également réputée pour son patrimoine mégalithique. En effet, Erdeven compte plusieurs sites préhistoriques comme le fameux alignement de Kerzerho, l’un des plus impressionnants de Bretagne. Ces mégalithes vieux de plusieurs millénaires témoignent de l’histoire riche et ancienne de la région.

Les Grands Chiffres de la Commune d’Erdeven

Avec environ 3 800 habitants (selon les dernières données), Erdeven est une petite commune qui allie qualité de vie et dynamisme. Sa population a connu une croissance régulière ces dernières années, en grande partie due à l’attractivité de la région, tant pour les résidents permanents que pour les touristes. Durant la saison estivale, la population de la commune augmente considérablement grâce à l’afflux de vacanciers.

Superficie : Erdeven s’étend sur une surface de 30,22 km², offrant un cadre spacieux et verdoyant pour ses habitants.

Population : La densité de population est d’environ 125 habitants par km², ce qui permet de profiter de grands espaces et d’une certaine tranquillité, tout en maintenant une proximité avec les services essentiels.

Tourisme : Le secteur touristique joue un rôle important dans l’économie locale. Grâce à ses plages, ses campings et ses gîtes, Erdeven attire chaque année des milliers de visiteurs, contribuant ainsi au dynamisme économique de la région.

L’Immobilier à Erdeven

L’immobilier à Erdeven reflète le charme et la diversité de la commune. Avec une offre variée allant des maisons de caractère bretonnes aux appartements modernes, la commune séduit aussi bien les familles que les investisseurs.

Prix de l’immobilier : En 2024, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Erdeven oscille autour de 2 900 à 3 500 euros. Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, se situant entre 2 500 et 3 200 euros le mètre carré. 

Tendances : Le marché immobilier d’Erdeven est dynamique, porté par une demande croissante de résidences secondaires, mais aussi par des acquisitions de résidences principales, notamment de la part de retraités ou de jeunes familles cherchant à fuir les grandes villes pour un cadre de vie plus sain et serein. La proximité avec la mer et la qualité de vie générale sont des atouts majeurs pour les acquéreurs.

Typologie des biens : Erdeven propose principalement des maisons individuelles, avec une large proportion de résidences secondaires. Le marché locatif est également présent, bien que modeste, avec une demande saisonnière forte pendant les mois d’été.

Pourquoi vivre à Erdeven?

Erdeven, avec son cadre naturel exceptionnel, son riche patrimoine historique et ses plages magnifiques, est une commune où il fait bon vivre. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire, ou d’un investissement locatif, Erdeven offre un cadre de vie idéal alliant nature, calme et authenticité bretonne. Le dynamisme du marché immobilier local témoigne de l’attractivité croissante de cette commune du Morbihan, qui séduit de plus en plus de nouveaux habitants et investisseurs chaque année.

Ainsi, si vous cherchez à vivre ou à investir dans une région pleine de charme, Erdeven mérite votre attention.

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