Le guide, les Chiffres Clés, l’immobilier à Étel

Étel, située dans le département du Morbihan en Bretagne, est une petite commune pittoresque qui attire chaque année de plus en plus de visiteurs et de nouveaux habitants. Réputée pour son cadre de vie agréable, son patrimoine naturel et son histoire maritime, Étel séduit par son authenticité bretonne.

La Commune d’Étel en quelques chiffres

Étel est une commune littorale de la région Bretagne, située au sud du Morbihan. Elle est connue pour son port de pêche et sa ria, qui est un bras de mer étroit qui s’enfonce dans les terres. Ce port, autrefois réputé pour la pêche à la sardine, est aujourd’hui une destination prisée pour la navigation de plaisance.

En 2023, Étel comptait environ 2 700 habitants, un chiffre stable ces dernières années. La population est majoritairement constituée de résidents permanents, bien que la commune accueille un nombre croissant de résidences secondaires, notamment en période estivale.

La commune d’Étel s’étend sur une superficie d’environ 2,18 km², ce qui en fait une petite commune en termes de superficie.

L’attrait principal d’Étel est sans aucun doute sa ria, une étendue d’eau qui évolue au rythme des marées et offre un cadre idéal pour les promenades et les activités nautiques. Les amateurs de nature seront ravis par la diversité des paysages, entre mer et campagne, et par la richesse de la faune et de la flore locales.

Vie Locale et Services à Étel

Vivre à Étel, c’est profiter d’une vie paisible tout en restant proche des grandes villes bretonnes comme Lorient (à 30 km), Vannes (à 40 km) et Auray et sa gare à une vingtaine de minutes. La commune dispose des services essentiels pour le quotidien.

En ce qui concerne l’éducation, Étel compte une école primaire publique, un collège et le lycée maritime.

Pour la santé, la ville propose des services de proximité avec des médecins généralistes, un cabinet dentaire et une pharmacie. Pour les soins spécialisés ou les urgences, les habitants se tournent vers les hôpitaux de Lorient ou Vannes.

En termes de commerces, la commune abrite plusieurs commerces de proximité (boulangeries, supérettes, etc.) et un marché hebdomadaire le mardi qui attire aussi bien les locaux que les visiteurs.

Étel est dynamique sur le plan associatif, avec de nombreuses activités proposées : voile, randonnées, clubs sportifs, mais aussi des événements culturels tels que des expositions ou des concerts. La fête de la Ria est un rendez-vous incontournable qui célèbre chaque année le patrimoine maritime d’Étel.

Immobilier à Étel : Un Marché Attractif

Le marché immobilier à Étel a connu une évolution significative ces dernières années. Son cadre de vie agréable, entre terre et mer, attire de plus en plus de Français à la recherche d’un environnement paisible.

En 2023, le prix moyen au m² à Étel s’élève à environ 3 800 €, avec une variation en fonction de l’emplacement et du type de bien. Les biens avec vue sur la ria ou à proximité du port sont particulièrement prisés, entraînant une hausse des prix.

Le parc immobilier d’Étel est varié. On y trouve aussi bien des maisons traditionnelles bretonnes que des appartements récents. Les résidences secondaires représentent une part importante du marché, avec des maisons souvent achetées par des citadins cherchant à fuir le stress des grandes villes.

L’immobilier à Étel est en plein essor, surtout pour les acheteurs en quête de résidences secondaires ou d’investissements locatifs saisonniers. Les maisons avec jardin ou les appartements avec terrasse sont particulièrement recherchés. On observe également une forte demande pour les biens rénovés ou neufs offrant des prestations modernes.

Pourquoi Vivre à Étel ?

Vivre à Étel, c’est opter pour une qualité de vie rare, où la nature, la mer et la tranquillité se conjuguent au quotidien. La commune offre un cadre idéal pour les familles, les retraités, ou encore les amoureux de la nature. Que ce soit pour un projet de vie à long terme ou pour l’achat d’une résidence secondaire, Étel séduit par son charme authentique, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel exceptionnel. Le marché immobilier reste attractif comparé aux grandes villes côtières du Morbihan.

En résumé, Étel est une commune où il fait bon vivre, entre traditions bretonnes, modernité et cadre naturel d’exception.

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