Le guide, les Chiffres Clés, l’immobilier à Locoal-Mendon

Située au cœur du département du Morbihan, Locoal-Mendon est une commune bretonne qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages enchanteurs. Avec ses rivières, ses marais et son littoral préservé, Locoal-Mendon est une destination idéale pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche d’une qualité de vie exceptionnelle. Elle fait partie de l’arrondissement de Lorient et s’étend sur une superficie de 43,81 km². La commune est bordée par la rivière d’Étel, un site remarquable qui attire les amateurs de pêche et de sports nautiques.

Les Grands Chiffres de la Commune :

En 2023, la commune compte environ 3 900 habitants répartis sur une superficie de 43,81 km², ce qui correspond à une densité de 89 habitants par kilomètre carré. Avec environ 1 950 logements, la commune offre un cadre de vie paisible et typique de la Bretagne.

La commune est composée de plusieurs villages et hameaux, chacun avec son caractère authentique. Le bourg principal, situé à Mendon, est le cœur de la vie locale. On y trouve des commerces de proximité, des écoles et des services municipaux, contribuant à l’animation et à la convivialité du quotidien.

Qualité de Vie à Locoal-Mendon

Vivre à Locoal-Mendon, c’est profiter d’un environnement naturel préservé. La commune est notamment connue pour ses nombreux sentiers de randonnée, qui permettent de découvrir les paysages variés de la région, des marais à la presqu’île de Locoal.

Les Atouts de la Commune :

Cadre naturel : Entre rivière d’Étel, forêts et littoral, Locoal-Mendon offre un cadre de vie propice aux activités de plein air.
Vie associative dynamique : La commune compte de nombreuses associations sportives et culturelles, favorisant les rencontres et les échanges entre habitants.
Proximité avec les grandes villes : Située à moins de 30 km de Lorient et d’Auray, Locoal-Mendon bénéficie d’un accès rapide aux centres urbains tout en conservant la quiétude d’un village breton.

cLocoal-Mendon dispose également de plusieurs équipements publics, tels que des écoles primaires, une médiathèque, ainsi que des infrastructures sportives.

Le Marché Immobilier à Locoal-Mendon

Le marché immobilier à Locoal-Mendon est attractif pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec les grandes villes. La commune offre un cadre de vie privilégié à des prix souvent plus abordables que dans les communes voisines situées sur la côte.

Tendances du Marché Immobilier :

Le marché immobilier à Locoal-Mendon connaît une légère hausse des prix ces dernières années, reflétant l’intérêt croissant des acheteurs pour les zones rurales tout en restant proches des villes côtières. En 2023, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 600 €, tandis que celui des appartements atteint environ 2 800 €/m².

Le paysage immobilier de la commune est principalement composé de maisons individuelles, souvent de style breton, avec de grands jardins et des espaces verts. Les propriétés situées en bord de rivière ou à proximité des sentiers de randonnée sont particulièrement prisées par les acheteurs en quête de tranquillité et de nature.

Vivre à Locoal-Mendno ?

Locoal-Mendon, avec ses paysages naturels, sa tranquillité et sa proximité avec les grandes villes du Morbihan, est une commune où il fait bon vivre. Son marché immobilier, bien que dynamique, reste accessible par rapport aux autres communes de la région. Que ce soit pour y résider à l’année ou pour investir dans une résidence secondaire, Locoal-Mendon offre de nombreuses opportunités aux acheteurs et investisseurs en quête de calme et d’authenticité.

Si vous êtes intéressé par un projet immobilier à Locoal-Mendon, n’hésitez pas à nous consulter pour vous guider dans vos recherches.

Votre évaluation personnalisée à LOCOAL-MENDON

Contactez-moi pour une évaluation détaillée et personnalisée sur la commune de Locoal-Mendon.

Social