Le guide, les Chiffres Clés, l’immobilier à la Quiberon

Quiberon, située en Bretagne, est une petite commune du Morbihan qui charme par son cadre naturel exceptionnel, entre terre et mer. Cette presqu’île de 14 km de long attire autant les vacanciers que ceux qui souhaitent s’y installer à l’année. Découvrez à travers cet article un portrait de Quiberon, les chiffres clés de la commune ainsi qu’un focus sur son marché immobilier.

Quiberon : Une ville entre mer et nature

Quiberon se situe à l’extrême sud de la presqu’île du même nom, et fait face à l’océan Atlantique. Ses plages de sable fin, ses falaises et son port de plaisance en font une destination prisée. En plus des activités nautiques, Quiberon offre de nombreuses possibilités de balades dans des paysages maritimes exceptionnels, notamment le long de la côte sauvage.

L’atmosphère paisible de cette commune bretonne, conjuguée à une qualité de vie incontestable, séduit non seulement les touristes, mais aussi ceux qui cherchent un cadre de vie privilégié. Le climat océanique tempéré permet de profiter de températures douces tout au long de l’année.

Les chiffres clés de la commune de Quiberon

Démographie

Avec une population d’environ 4 800 habitants en 2023, Quiberon est une petite commune où il fait bon vivre. La densité de population est relativement faible, offrant ainsi un cadre de vie calme, loin de l’agitation des grandes villes.

La population est en majorité composée de résidents permanents, mais pendant la saison estivale, Quiberon voit sa population multiplier par cinq en raison de l’afflux touristique. Les infrastructures locales sont bien développées pour répondre à cette augmentation saisonnière.

Économie locale

L’économie de Quiberon repose principalement sur le tourisme, la pêche et la conchyliculture (élevage des coquillages). Le port de pêche de Quiberon est l’un des plus importants du département du Morbihan, et les produits de la mer, comme les célèbres sardines de Quiberon, sont des spécialités locales très prisées.

Le secteur touristique emploie une part importante des habitants, avec de nombreux hôtels, campings et restaurants qui voient le jour pour répondre à la demande des visiteurs. Par ailleurs, les thermes de Quiberon, un centre de thalassothérapie renommé, attirent chaque année des milliers de curistes.

Équipements et infrastructures

Quiberon dispose d’équipements modernes, malgré sa petite taille. On y trouve des écoles, des équipements sportifs, des commerces de proximité, ainsi que plusieurs services de santé, dont un centre médical et des pharmacies.

L’accessibilité à Quiberon est facilitée par la ligne de chemin de fer qui relie Auray à Quiberon, particulièrement fréquentée pendant l’été. Les ferries pour Belle-Île-en-Mer, Houat et Hoëdic partent régulièrement du port de Quiberon.

L’immobilier à Quiberon : Un marché prisé

Typologie du marché

Le marché immobilier à Quiberon est très dynamique, notamment grâce à son attractivité touristique. La demande est forte, aussi bien pour des résidences principales que pour des résidences secondaires.

Prix moyen au mètre carré : Le prix de l’immobilier à Quiberon est relativement élevé par rapport à la moyenne du département du Morbihan. En 2023, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Quiberon avoisine les 4 500 €/m², tandis que pour une maison, il peut dépasser les 5 000 €/m² selon la localisation.

Types de biens : Le parc immobilier de Quiberon se compose majoritairement de maisons individuelles, souvent typiques de l’architecture bretonne. On trouve également des appartements, surtout en centre-ville et dans les zones proches des plages. L’immobilier neuf reste peu développé, mais certains programmes résidentiels voient le jour pour répondre à la demande croissante.

Acheter à Quiberon

Investir à Quiberon peut être un choix judicieux, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le potentiel touristique de la ville offre des perspectives intéressantes pour les locations saisonnières, en particulier pendant la haute saison.

L’achat d’une résidence secondaire est également une option très recherchée à Quiberon. Beaucoup de familles bretonnes et parisiennes investissent dans des maisons de vacances qu’elles louent lorsqu’elles n’y résident pas.

Louer à Quiberon

Le marché locatif à Quiberon est très saisonnier. En hiver, les loyers sont modérés, mais dès l’arrivée des beaux jours, les prix augmentent considérablement. Louer un bien à l’année peut s’avérer difficile, car la majorité des propriétaires privilégient la location saisonnière pour optimiser leur rentabilité.

Vivre à Quiberon

Quiberon est une commune du Morbihan où il fait bon vivre, avec un cadre naturel exceptionnel et une économie tournée vers le tourisme et la mer. Son marché immobilier, bien que relativement cher, reflète l’attractivité de la région. Que ce soit pour y vivre à l’année, investir dans une résidence secondaire ou profiter de la rentabilité locative estivale, Quiberon offre de nombreuses opportunités immobilières pour les acquéreurs avisés.

Vivre à Quiberon, c’est s’offrir un quotidien entre terre et mer, dans une Bretagne authentique et pleine de charme.

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