L’IINSTANTANÉ #25
Baromètre des prix :
Source Cytiscan, prix au mètre carré moyen constaté pour les ventes de maisons.
Belz
3465€/m²
Erdeven
3692€/m²
Étel
3691€/m²
Ploemel
3382€/m²
Plouharnel
4179€/m²
L’évènement en cours : Le Ria Habitat
Retour sur le Salon Ria Habitat : Où étiez vous ?
Fin avril s’est tenu le tout premier salon de l’immobilier et de l’aménagement en ria d’Étel : le Ria Habitat.
Une première édition réussie qui a rassemblé 36 exposants mobilisés pour vous accompagner dans vos projets liés à l’habitat : financement, vente, aménagement, construction, décoration… Environ 500 visiteurs sont venus découvrir ce nouveau rendez-vous local, et les échanges ont été riches !
Nous y étions !
Avec Marie Guillemoto, nous formons l’équipe de la Ria d’Étel pour le groupe Sublimons, et c’est tout naturellement que nous avons répondu présent pour représenter l’immobilier local et dialoguer avec les visiteurs. Nous étions également accompagnés de la cellule production du groupe Sublimons, qui nous aide à valoriser chaque bien au plus haut niveau.
Sur place, on nous a posé toutes sortes de questions :
“C’est quoi un mandat exclusif ?”
“Quel est le prix au mètre carré dans le secteur ?”
“Vous faites des estimations gratuites ?”
« C’est vous qui faites les photos ?”
Et si vous vous posez ces questions aussi… il n’est pas trop tard pour en parler !
Mais, dis-moi… t’étais où ? Parce que, je ne suis pas sûr de t’avoir vu passer !
Heureusement, pas besoin d’attendre un salon pour se rencontrer.
Et que vous envisagiez de vendre, que vous ayez besoin d’un avis de valeur, que vous soyez en recherche active, c’est toujours le bon moment pour échanger.
Et vous, quel est votre projet immobilier ?
Ponts de mai, congés… Et votre projet dans tout ça ?
On l’a tous constaté ces dernières semaines : entre les jours fériés et les week-ends prolongés, les agendas se sont allégés, les rues se sont vidées… et les visites aussi !
« Mon agent immobilier est en congé, du coup mon projet est en pause ! » outch !!!!
En ria d’Étel, on travaille en équipe — et c’est tout l’intérêt d’un réseau solide et local. Lorsque l’un de nous prend un temps de repos bien mérité, l’autre prend naturellement le relais.
Que je sois en rendez-vous ou en vacances, Marie est parfaitement à jour sur mes dossiers et peut assurer les échanges, les visites, les retours clients.
Résultat ? Une réactivité constante, un suivi fluide, et aucun projet laissé en suspens. Vendre ou acheter un bien, c’est une aventure importante, et vous méritez un accompagnement fiable et disponible à chaque étape.
La météo des taux
Taux en baisse, PTZ renforcé : le moment de relancer son projet
Malgré un mois d’avril instable sur le plan économique, les taux immobiliers repartent à la baisse, portés par la détente des marchés et la politique accommodante de la BCE. Les banques ajustent leurs grilles à la baisse, surtout pour les bons profils.
Bonne nouvelle aussi du côté du PTZ, désormais élargi : plafonds relevés, fin du zonage, intégration des maisons neuves… Il peut couvrir jusqu’à 50 % de l’achat. Résultat : +55 % de prêts accordés en un an.
Un vrai coup de pouce pour acheter au printemps !
Source : Solène Moriou – Courtière en prêt immobilier
Marché immobilier en ria d’Étel – Mai 2025
Activité soutenue et dynamique printanière
Le marché immobilier dans le bassin de la ria d’Étel continue de montrer une activité soutenue en ce mois de mai 2025. Les acquéreurs et les investisseurs en quête de résidences secondaires, manifestent un intérêt croissant pour la région, attirés par la qualité de vie et le cadre naturel exceptionnel.
Stabilité des prix et attractivité du secteur
Les prix au mètre carré demeurent stables. Cette stabilité reflète un équilibre entre l’offre et la demande, renforçant l’attractivité du secteur pour les acheteurs en quête d’investissements pérennes.
Recherches ciblées et critères prioritaires
Les acquéreurs privilégient des biens offrant une proximité avec les commodités, des espaces extérieurs et une bonne performance énergétique. Les maisons avec jardin et les appartements bien situés sont particulièrement recherchés, tandis que les biens nécessitant des rénovations importantes suscitent moins d’intérêt.
Opportunités pour les vendeurs
Pour les vendeurs, le contexte actuel est favorable à la mise en vente de biens répondant aux critères recherchés par les acquéreurs. Une estimation précise et une mise en valeur soignée du bien peuvent faciliter une transaction rapide et au juste prix.
Hey, c’est Alexandre !
Je suis expert en immobilier pour Sublimons Morbihan et le créateur de « Les Réseauteurs », le réseau pro basé en Ria d’Étel. Chaque mois recevez les news entre la baie de Quiberon et la Ria d’Étel : infos immobilières, acteurs locaux, météo des taux, coup de pouce aux asso.
06 71 11 15 04 – contact@alexandredoutreleau.com
